Excelente oportunidade para negócios que buscam espaço, localização estratégica e flexibilidade de uso em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. O imóvel possui 238 m² de área construída, distribuídos em 2 andares, oferecendo ambientes amplos e versáteis para implantação de diferentes atividades comerciais e profissionais. A frente do imóvel conta com 6,20m e com 2 vagas de garagem, oferecendo comodidade para os clientes. Na parte dos fundos, o imóvel conta ainda com uma edícula independente, composta por cozinha, tanque e banheiro, estrutura que pode ser utilizada como apoio operacional, copa ou área de serviços. As salas possuem instalação de ar condicionado e câmeras de segurança nas áreas comuns. Localizado na Rua Caiubi, em Perdizes, o imóvel está inserido em uma região com excelente infraestrutura de comércio e serviços, além de fácil acesso a importantes vias da Zona Oeste, como Avenida Sumaré, Avenida Pompéia, Rua Cardoso de Almeida e Marginal Tietê. A localização também oferece praticidade para colaboradores e clientes, com ampla oferta de transporte público, comércio, restaurantes, bancos, mercados e serviços no entorno. Destaques do imóvel: 238 m² de área construída; 2 pavimentos; 6 banheiros, sendo um com acessibilidade; Ambientes amplos e versáteis; Cozinha/ área de serviço na edícula; Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste; Região com ampla oferta de comércio, serviços e transporte; IPTU: 10x R$ 2.427,46 Obs. o imóvel conta com pintura nova e os fundos estavam em reforma. Agende sua visita!