Imóvel com renda, ótima oportunidade de investimento! Espaço de 2100m² na R. do Lavapés, nº 532. O Cambuci é um bairro tradicional e com uma posição estratégica entre o Centro, Liberdade e Vila Mariana, próximo ao centro histórico e ampla oferta de transporte público. A região concentra comércio variado, serviços, escolas e moradias, atraindo fluxo constante de pessoas e favorecendo negócios de diferentes segment Terreno de 830m² Área Construída de 2100m² Frente19m Fácil acesso às Avenidas 23 de Maio e Av do Estado Zoneamento: ZEIS-3 Fluxo de Pedestres: Médio - Entre 1.000 e 2.000 pessoas por dia. Fluxo de Veículos: Médio - Tráfego moderado de veículos em rua de bairro com boa movimentação. Densidade Populacional: Muito alto - Localizado em uma região de alta concentração populacional, o imóvel conta com um público potencial superior a 70 mil pessoas em um raio de 1 km do imóvel.